ICS 03.100.01 CCS A 02 中华人民共和国国家标准 GB/T 42112—2022 住宿业资产管理能力评价指标体系 Index systems for capability evaluation of asset management in lodging industry 2022-12-30实施 2022-12-30发布 国家市场监督管理总局 发布 国家标准化管理委员会 GB/T 42112—2022 目 次 前言 范围 规范性引用文件 3 术语和定义 总体原则 指标体系及指标项 5 5.1 指标体系结构 5.2 评价指标及说明 6评价方法 6.1 确定评价形式 6.2 制定评价方案 6.3 实施评价 6.4 评价结果 参考文献 GB/T42112—2022 前言 本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由全国资产管理标准化技术委员会（SAC/TC583）提出并归口。 本文件起草单位：中国饭店协会、中国标准化研究院、北京优尼华盛酒店管理咨询有限公司、中海凯 骊酒店管理有限公司、鲁能泰山度假俱乐部管理有限公司、中国计量大学、北京市环球律师事务所、北京 隐奢逸境酒店管理有限公司。 本文件主要起草人：韩明、陈新华、夏国跃、丁志刚、程越、赵然、于鲁津、徐韬、陈波、王悦、王双、 高昂、李柏晨、茅海军、张乐然、潘小科、赵晖、陈丹雯。 GB/T42112—2022 住宿业资产管理能力评价指标体系 1范围 本文件规定了住宿业资产管理能力评价指标体系的总体要求、指标体系、指标项以及评价方法。 本文件适用于住宿业资产管理能力的评价活动。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文 件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于 本文件。 GB/T33172—2016资产管理综述、原则和术语 3 术语和定义 GB/T33172一2016界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 住宿业 lodging industry 向消费者提供住宿，及与住宿配套的饮食与相关综合性服务的行业。 注：主要包括饭店、酒店、宾馆、旅店、度假村、招待所、培训中心、租赁式公寓、民宿客栈等。 3.2 住宿业资产assetof lodgingindustry 用于住宿业经营的土地、建筑、家具装置设备与设施、运营物资及其附属物。 3.3 资产管理assetmanagement 组织利用资产实现价值的协作活动。 注1：实现价值通常需要权衡成本、风险、机会和绩效收益 注2：活动还可指资产管理体系中要素的应用 注3：术语“活动”是广义的.例如可包含方法、策划计划及其实施等。 ［来源：GB/T33172—2016,3.3.1] 3.4 住宿业资产持有方 asset owner of lodging industry 获得住宿业资产所有权的组织和个人。 3.5 住宿业资产管理方 asset manager of lodging industry 对住宿业实施资产管理的组织和个人。 注：住宿业资产管理方可以是住宿业资产持有方（3.4），也可以是其委托的其他相关方。 1 GB/T42112—2022 4总体原则 住宿业资产管理能力是住宿业资产管理方管理效率和水平的综合素质，评价指标体系应是由一系 列相互联系、相互协调的指标组成的系统，指标体系的构建遵循如下原则： 合规性：各评价指标的设置具有逻辑关系，并与相关法律法规、方针政策和相关标准的要求协 调一致； 适用性：根据行业特性和组织特点，并适应住宿业资产管理方开展生产、经营和管理活动的 需要； 指导性：指标体系顺应行业发展和时代需求，积极采用先进的技术和管理理论和方法，能够指 导住宿业相关方开展评价工作； 改进性：根据评价目的和实际情况特点，对指标体系进行适当修改和完善，以满足评价需求。 5指标体系及指标项 5.1指标体系结构 住宿业资产管理能力指标体系由组织能力、运营能力两个一级指标组成。每个一级指标下包括二 级指标、三级指标、四级指标、指标项说明等内容。 组织能力是指住宿业资产管理方应具备在决策和制度方面的能力，包括组织建设、制度管理和管理 决策3项二级指标，每项二级指标又包含若干三级指标。 二级指标，每项二级指标又包含若干三级指标和四级指标。 住宿业资产管理能力评价指标体系结构示意图涉及一级指标、二级指标、三级指标，具体见图1。 2